Verkehrswertgutachten

Als qualifiziertes Sachverständigenbüro erstellen wir für Sie Gutachten über den Verkehrswert von Immobilien und den Wert der damit verbundenen Rechte und Belastungen.

Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke

• unbebaute Grundstücke
• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Wohnungs- und Teileigentum (z.B. Eigentumswohnungen)
• Büro- und Geschäftshäuser
• Gewerbeimmobilien

Bewertung von Rechten und Belastungen (Abteilung II im Grundbuch)

• Wohnungs- und Nießbrauchrechte
• Baulasten, Leitungs- und Wegerechte
• Grunddienstbarkeiten etc.

Definition Verkehrswert:

Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) „durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Bei der Verkehrswertermittlung kommen die klassischen Wertermittlungsmethoden wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren gemäß der Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) zur Anwendung.

Unsere Kunden sind:

• Private und gewerbliche Auftraggeber
• Steuerberater
• Rechtsanwälte
• Gerichte

Sie erhalten ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten, das Ihnen einen marktrealistischen Wert Ihrer Immobilie vermittelt. Das Gutachten beinhaltet eine ausführliche textliche und bildliche Darstellung der rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften des Wertermittlungsobjekts. Die Grundsätze der verwendeten Wertermittlungsverfahren, ihre Anwendung und die Ableitung des Verkehrswertes werden ausführlich dargestellt, sodass sie nachvollziehbar sind.

Das Gutachten wird gewissenhaft, unparteiisch und weisungsfrei erstellt. Gutachten sind Vertrauenssachen. Diskretion ist für uns selbstverständlich.